Bungalow
2690, 25e Avenue, Laval-Ouest (Laval) H7R 3J5

Centris® #12901995
$ 460,000
1
1
3+2

Description

Charmante maison pouvant accueillir une très grande famille. Cinq chambres à coucher de bonnes dimensions. Très propre et bien entretenue. Garage intégré. Plusieurs rénovations aux fil des ans (voir addenda). Grande salle de bains avec baignoire, cabine de douche indépendante et sous-vasque pour deux lavabos. Planchers en lattes de bois dans les trois chambres au rez-de-chaussée. Très grandes fenêtres dans les deux chambres au sous-sol. Climatiseur mural 2020. Cuisine et salon à aire ouverte. Porte patio dans le salon donnant sur une terrasse en bois. Piscine hors-terre. Une visite s'impose!

Addendum

Travaux de rénovation déclarés par les vendeurs : * Installation d'une nouvelle thermopompe murale en 2020 - facture à l'appui * Nouveau planchers en lattes de bois dans les 3 chambres au rez-de-chaussée en 2016 * Installation céramique cuisine et salle à manger en 2016 * Nouvelles armoires de cuisine en 2016 * Ajout des moulures aux murs du rez-de-chaussée, nouvelles portes au rez-de-chaussée en 2016 * Plusieurs plinthes électriques ont été remplacée * Salle de bains au rez-de-chaussée rénovée au complet en 2016 * Toutes les fenêtres au rez-de-chaussée ont été remplacées au fil des ans * Nouveaux planchers flottant au sous-sol * Ajout d'une salle d'eau au sous-sol * Allée en asphalte refaite en 2020 * Nouveaux marches et nouvelles rampes pour l'escalier dans le hall d'entrée de la maison

Secteur très paisible avec beaucoup de verdure. Plusieurs parcs situés à quelques minutes de marche au bord de la Rivière-des-Mille-Îles. Écoles primaires : École Raymond (4 min.), École Fleur-De-Vie (13 min.), École La Source (29 min.) Garderies : Les Adorables (17 min.), Eden Vert (15 min.), Croc Nuage (5 min.), Les beau souvenirs (19 min.), Les muches à feu (21 min.) Épiceries : Metro Plus (15 min.), IGA (12 min.) Transport en commun : Autobus 76 -direction Gare Ste-Dorothée, Autobus 903 - direction Métro Montmorency

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk

Description sheet

Nb. of rooms
10 
Nb. of bedrooms
3+2
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 1
Building type
Detached 
Property type
Bungalow 
Year built
1990 
Building size
26 X 42 feet 
Living area
1,092 square feet 
Lot size
12.19 X 29.57 meters 
Lot area
360.46 square meters 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Living room 
3.91x3.80 M 
Ceramic tiles 
Porte patio 
 
Kitchen 
3.41x3.78 M 
Ceramic tiles 
Avec fenêtre 
 
Primary bedroom 
4.68x3.75 M 
Wood 
 
 
Bedroom 
4.04x3.75 M 
Wood 
 
 
Bedroom 
3.79x3.02 M 
Wood 
 
 
Bathroom 
3.72x2.06 M 
Ceramic tiles 
Deux lavabos 
Basement 
Family room 
6.83x3.57 M 
Floating floor 
Foyer au bois 
 
Bedroom 
4.03x3.54 M 
Floating floor 
Deux grandes fenêtres 
 
Bedroom 
3.57x3.51 M 
Floating floor 
 
 
Washroom 
2.37x1.88 M 
Ceramic tiles 
 
Top  

Inclusions

Réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, tringles à rideaux, piscine hors-terre et ses accessoires, système d'alarme non-relié, cabanon, gazebo.

Exclusions

N/A

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Driveway
Asphalt
Equipment available
Wall-mounted heat pump
Foundation
Poured concrete
Garage
Fitted
 
Single width
Hearth stove
Wood fireplace
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Parking
Garage : 1
 
Outdoor : 2
Pool
Above-ground
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Aluminum
 
Brick
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
Zoning
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2022
Building assessment
$ 224,400
Lot assessment
$ 113,500
Total
$ 337,900
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 2,676
School taxes
$ 279
Total
$ 2,955
Top  
Dragos Tita
Dragos Tita
Certified Real Estate Broker AEO
GROUPE CASA INC./ CASA GROUP INC.
Real Estate Agency
514-434-4040
Speranta Ichim
Speranta Ichim
Real Estate Broker
GROUPE CASA INC./ CASA GROUP INC.
Real Estate Agency
514-895-9099
 

Photos - No. Centris® #12901995
2690, 25e Avenue, Laval-Ouest (Laval) H7R 3J5

Frontage Frontage
Bathroom Bathroom
Family room Family room
Living room Living room
Primary bedroom Primary bedroom
Primary bedroom Primary bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #12901995
2690, 25e Avenue, Laval-Ouest (Laval) H7R 3J5

Kitchen Kitchen
Living room Living room
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Family room Family room
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Balcony Balcony
 

Photos - No. Centris® #12901995
2690, 25e Avenue, Laval-Ouest (Laval) H7R 3J5

Frontage Frontage