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335, Rue Laurier, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 2N3
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Description
L'immeuble doit être vendu avec 331, rue Laurier (voir No Centris 12586799). Les deux immeubles sont situés sur un très grand terrain de 1 366 mètres carrés (14 706 pieds carrés) et comprennent 4 x 3½, 10 x 4½ et 14 places de stationnement à l'arrière. Leurs revenus bruts totalisent un peu plus de 150 000 $/année. Revêtement en brique. Rue paisible, près de la Gare de la Concorde (1,6 km), Collège Montmorency (1,7 km), métro Montmorency (2 km), Quartier Laval (2,4 km), Centre Laval (2,6 km), Place Bell (1,9 km), IGA, Autoroute 15, Parc Bon-Pasteur. Tous les logements sont loués présentement. Opportunité d'investissement à long terme.
Addendum
* La vente de l'immeuble doit se faire ensemble avec la vente de l'immeuble 331, rue Laurier, Laval (Québec) H7N 2N3 (voir No Centris 12586799). * Visites : Possibilité de visiter le sous-sol des deux immeubles et les espaces communs. La visite de tous les logements par l'acheteur est conditionnelle à l'acceptation de ses deux promesses d'achat pour les deux immeubles mis en vente. * Rapport d'inspection et baux : La disponibilité du rapport d'inspection et des copies des baux pour l'Acheteur est conditionnelle à l'acceptation de ses deux promesses d'achat pour les deux immeubles. Le rapport d'inspection fait partie intégrante du formulaire Déclarations du vendeur. * Contrats de services devant être pris en charge par l'Acheteur : Contrat de déneigement, entente de services avec Coinamatic pour la buanderie (une laveuse et une sécheuse). * La police d'assurance est commune pour les deux immeubles pour un montant total de 8 068,21$. * Le contrat de déneigement pour l'hiver 2022-2023 est fait pour les deux immeubles mis en vente pour un montant total de 1 250$ (avant les taxes). * Le chauffage et l'eau chaude des logements est à la charge du propriétaire (voir les factures d'Hydro-Québec pour les deux immeubles). * Inclusions et exclusions dans les baux : Pour toutes les autres inclusions/exclusions et/ou conditions - voir les copies des baux individuellement. * Le service de buanderie est commun pour les deux immeubles.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk
Description sheet
Inclusions
Exclusions
Features
Potential Gross Revenue
Assessment, Taxes and Expenses
Photos - No. Centris® #15417280
335, Rue Laurier, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 2N3
Frontage 
Frontage 
Back facade 
Back facade 
Back facade 
Back facade 
Other 
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