3195 Rue Jean-Bouillet, Montréal (Saint-Laurent)

Propriété d'exception offrant une multitude d'atouts pour

une famille ou un projet intergénérationnel:

* Configuration idéale à l'étage avec 3 chambres à coucher

au même niveau, incluant une vaste suite principale avec

salle de bains attenante;

* Immense cuisine équipée d'armoires en bois massif;

* Accédez directement à la terrasse extérieure à partir de

la salle à manger, un aménagement parfait pour les

barbecues d'été;

* Entrée indépendante, idéale un bureau à domicile ou une

suite pour les invités;

* Sous-sol offrant une vaste salle familiale agrémentée

d'un bar et d'un chaleureux foyer au gaz, créant un espace

parfait pour les soirées d'hiver ou de divertissement;

* Climatisation et chauffage optimal à longueur d'année,

grâce à une thermopompe murale;

* Système d'aspirateur central;

* Une cour entièrement clôturée et sécuritaire, offrant un

espace de jeu idéal pour les enfants et les animaux de

compagnie;

* A quelques pas du parc Marlborough: piscine extérieure,

terrains de tennis, terrains de jeu pour tous les âges;

* A seulement 15 minutes de marche de la gare du REM

Bois-Franc, pour un déplacement quotidien sans effort.

Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété a

bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations (liste

exhaustive dans la Déclaration du vendeur). Les travaux

récents d'entretien incluent: réfection du bassin du

garage, pompe de puisard, remplacement clapet égout, mise à

jour de la garde-corps, scellant pavé uni entrée, balcon et

patio, et autres. Une réparation professionnelle de la

cheminée est déjà planifiée et sera complétée vers la fin

du mois de septembre.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible sur

demande.

Réservez votre visite aujourd'hui afin de découvrir tout ce

que cette magnifique propriété a à offrir!